El Congreso de la Ciudad de México ha dado un paso importante en la regulación de las plataformas de alquiler de corta estancia, como Airbnb, al aprobar un paquete de reformas que limitará el tiempo en que los propietarios podrán rentar sus inmuebles. La nueva normativa establece que las propiedades solo podrán alquilarse durante el 50% de las noches del año, en un esfuerzo por equilibrar la competencia entre estas plataformas y los hoteles tradicionales.
La propuesta, presentada por el jefe de gobierno, Martí Batres, incluye modificaciones a las leyes de Turismo, Vivienda y Reconstrucción. Según el comunicado oficial, estas medidas buscan evitar que los alojamientos turísticos de corta estancia sigan operando sin restricciones, lo que ha generado impactos negativos como la gentrificación y el aumento en los precios de la vivienda.
Además de la limitación del uso de las propiedades para alojamiento turístico, la reforma prohíbe el uso de inmuebles destinados a vivienda social y aquellos reconstruidos tras el sismo del 19 de septiembre de 2017 en plataformas como Airbnb. Esta medida tiene como objetivo proteger los derechos de vivienda y evitar que el mercado inmobiliario se vea afectado por el turismo digital.
El diputado morenista César Emilio Guijosa Hernández subrayó que esta regulación busca mitigar la gentrificación, un fenómeno que ha desplazado a residentes de la ciudad debido al aumento en los precios de la vivienda. Con este instrumento legislativo, se espera controlar el crecimiento del turismo digital en la capital, ofreciendo una solución integral a los problemas asociados con este tipo de alquileres.
Airbnb no ha emitido una respuesta oficial respecto a esta nueva normativa. Sin embargo, es la tercera ocasión desde 2023 que se realizan cambios en la Ley de Turismo para regular estas plataformas, con la inclusión de un registro anual de propiedades y la limitación de inmuebles que un propietario puede ofrecer en renta.