BBVA México anticipa un crecimiento en el sector de créditos hipotecarios para 2024, con un aumento del 2.4% en el número de créditos y del 4.0% en el monto financiado, pese a una disminución observada en 2023. Esta expectativa de recuperación, sin embargo, no prevé un retorno a los picos de financiamiento de 2021 y 2022, sino más bien una estabilización hacia tendencias pre-pandemia, con crecimientos moderados en la colocación de crédito.
El análisis refleja una adaptación del mercado hipotecario a las condiciones económicas actuales, donde la demanda de vivienda se ha visto afectada por el aumento en los precios de la propiedad, que han crecido a un ritmo superior al de los ingresos familiares. A pesar de esta disminución en la demanda, factores como tasas de interés atractivas, la expectativa de plusvalía, y una demanda sostenida por la formación de nuevos hogares y la movilidad habitacional, apuntan hacia una recuperación gradual en el sector.
La tasa de interés hipotecaria, que se ha mantenido estable, podría empezar a disminuir a partir de mediados del próximo año, siguiendo los ajustes a la baja en la tasa de referencia del Banco de México, que se redujo recientemente de 11.25% a 11.00%. Este ajuste, aunque no ha tenido un impacto inmediato en las tasas hipotecarias, sugiere un ambiente favorable para futuros prestatarios en el mediano plazo.
Con información de El Economista | Nota original
