Cuando desalojaron a Maricarmen, una señora de 87 años, en Madrid debido a que se incrementó su renta de su apartamento un 430% fue la gota que derramó el vaso para los madrileños. Comenzaron protestas por la ciudad provocando que la burbuja inmobiliaria de España comenzara a explotar. Tan solo de septiembre 2025 a septiembre 2026 el costo de la vivienda en España registró un aumento promedio del 6 al 7.8%, mientras que el promedio en la eurozona ha sido del 2%.
Debido a esta situación y el hartazgo de la población civil, tomaron la Puerta del Sol, donde hoy se encuentra un campamento que demandaba el regreso de Maricarmen a su apartamento con una renta justa. Sin embargo, el campamento sigue, y aunque demandara en un inicio solo acción a favor de Maricarmen, tanto al gobierno local de Ayuso y el federal de Sánchez, esto ha evolucionado. Las protestas han evolucionado en contra de rentas predatorias y la falta de oferta.
Una crisis global: La emergencia inmobiliaria
En todo el mundo se comienza a desarrollar una nueva crisis inmobiliaria. En esta ocasión se ha generado por el incremento de costos mayores a la inflación, estancamiento salarial y falta de oferta. La situación que se vive ahora en España no es aislada ni única, la vemos en México, Estados Unidos, otras partes de Latinoamérica y Europa.
Quienes más se han visto afectados por la situación han sido las personas entre 18 y 35 años. Causando que cada vez más jóvenes compartan apartamentos y tarden más en emanciparse. De la misma forma la expansión de viviendas para rentas de estancia corta ha inundado el mercado de espacios vacíos. Tan solo en Estados Unidos existen de 1.5 millones a 1.8 millones de propiedades que son utilizadas para rentas de corto plazo. Esto ha causado que varias se encuentren vacías por largos periodos de tiempo en temporadas bajas de turismo y exista menor oferta a largo plazo.
Gentrificación y especulación
Otro fenómeno que ha afectado tanto México como a España de la misma forma es la gentrificación. El promedio de una renta en la CDMX promedia en $36,500 MXN ($1,870 USD), en Madrid es alrededor de los 2,500€ EUR ($2,775 USD) en zonas centrales. En las periferias se encuentra cerca de los $8,250 MXN en la CDMX y 1,050€ EUR en Madrid ($420 USD y $1,160 USD respectivamente). Esto ha generado que extranjeros lleguen a las zonas más acaudaladas de las ciudades capitales, mientras que jóvenes, personas pensionadas, la población local y minorías son los grupos más afectados por la gentrificación.
Este fenómeno se ha dado de distintas formas en distintos lugares, aunque todos han tenido el mismo resultado: un desabasto de vivienda digna para la población. En Madrid, por convertir apartamentos en “Viviendas de Uso Turístico” (VUT) para plataformas como Airbnb. En la Ciudad de México, ha sido causado en gran medida por la llegada masiva de nómadas digitales a la ciudad del norte global. Mientras que en Estados Unidos por la adquisición de viviendas por parte de fondos de inversión.
La lección de la Puerta del Sol
Hoy el campamento en la Puerta del Sol se está expandiendo, el regreso de la señora Maricarmen a su departamento es muestra que los gobiernos sí pueden intervenir en favor a sus ciudadanos ante prácticas predatorias. Ahora siguen ahí luchando y pidiendo que se realice algo más amplio en beneficio de la población en general. Están demostrando que la lucha no acaba cuando una acción se realiza y se mantienen los gobiernos tanto locales como federales se ven obligados a reaccionar.
¿En qué momento permitimos que el derecho a una vivienda digna se convirtiera en un lujo? No lo sé, pero si no se toma acción pronto la burbuja inmobiliaria en la que vivimos estallará pronto. Madrid es solo el primer incidente de muchos por venir.
